Programmation, AMO et montage d’opération

La programmation est une méthode itérative pour traduire l’idée en un document exploitable, précis, permettant la conception du futur bâtiment. A partir des options retenues lors des études pré-opérationnelles (définition, opportunité, faisabilité, pré-programme),  le programme est le document qui exprime la commande du maître d’ouvrage au maître d’oeuvre. Le programmiste va lister, de façon systématique, les implications en termes d’espaces, de personnel, d’équipements. Le programme est un document technique, précis et rigoureux, notamment fondé sur les usages du futur équipement : usages du public, mais également des agents qui seront amenés à l’exploiter.

Nous pouvons accompagner le maître d’ouvrage tant sur les aspects techniques que sur le bon déroulement des procédures pour la sélection d’une équipe de maîtrise d’oeuvre. Durant les études de conception du projet, voire pendant les phases travaux, il apporte à chaque étape son expertise pour vérifier la bonne adéquation entre le programme et le projet concrétisé. Nous réalisons par exemple des AMO maîtrise d'oeuvre pour les équipements culturels.

La recherche d’opérateurs et d’investisseurs est un élément-clé dans la bonne réussite de votre projet :

• le premier parce qu’il détermine les conditions optimales de son exploitation,
• le second parce qu’il conditionne plus que fortement son accomplissement.

Trouver un opérateur et/ou un investisseur n’est pourtant pas chose aisée. L’appui d’un expert, au fait des stratégies de développement des grandes enseignes du secteur, et familier des méthodes et exigences des institutions financières peut alors constituer un véritable atout.

Nos experts vous conseillent dans le montage d’une opération ou le repositionnement d’un équipement. Nos préconisations opérationnelles précisent les possibilités de support contractuel d’exploitation et les DSP constituent une formule fréquente. La mise en place d’une Délégation de Service nécessite un cadrage précis dans le cadre de la procédure réglementaire, sur lequel nos consultants, qui en ont la pratique et l’expérience peuvent vous accompagner, tant sur le déroulé de la procédure elle-même que sur le conseil à la négociation et au choix de l’opérateur.

Notre équipe spécialisée en AMO hôtelier mène des missions d’assistance et de conseil à Maîtrise d’Ouvrage sur l’intégralité d’un projet hôtelier, de la programmation à l’ouverture de l’établissement. Elle assure la coordination des équipes de conception et d’exécution, le suivi opérationnel des chantiers et facilite le développement et la réalisation d’un produit fonctionnel dans le respect des contraintes du projet.

En France, comme à l’international, les projets concernent autant la réhabilitation lourde, la rénovation, les constructions neuves, que les bâtiments classés et patrimoniaux.