Projet hôtelier Quai de Paludate à Bordeaux
Etude de marché
DATE :
2014
SECTEUR D'INTERVENTION :
Hôtellerie
MAÎTRE D'OUVRAGE :
Eiffage Immobilier Bordeaux
Contexte et objectifs de la mission
Eiffage immobilier envisage de construire un complexe hôtelier sur la ville de Bordeaux, en bordure de Garonne. Dans ce contexte il souhaite bénéficier de l’expertise indépendante de spécialistes du secteur au travers d’une étude de marché compacte qui aura pour objectifs d’analyser la pertinence commerciale du projet par rapport à son environnement de marché, de valider le concept-produit pressenti et de déterminer les performances commerciales prévisionnelles.
Missions d'In Extenso TCH
- Analyse de marché : environnement de marché local (tissu économique de la ville et ses environs, développements urbains, transports / accessibilité, environnement touristique, grands projets en cours ou prévus, …) et marché hôtelier (en particulier l'offre identifiée comme concurrente / comparable)
- Analyse critique du produit hôtelier : qualité du site d'insertion en termes de localisation, d’environnement, d’accessibilité, de visibilité et grandes lignes du programme recommandé (capacités, style de produit, surfaces-types, gamme de services complémentaires à prévoir en termes de restauration, séminaires, ...)
- Estimation des performances commerciales (taux moyen d’occupation, prix moyen par chambre louée, RevPAR, potentiel de chiffre d’affaires total)
Les études de marché d'In Extenso TCH
